聚拢涉诉房产现在的使用情况证明与福运快达完成第一阶段配合运营后即承袭隔断配合的原因及合感性，向福运快达支付的抵偿金时间、金额及对应的司帐搞定

（一）聚拢涉诉房产现在的使用情况证明与福运快达完成第一阶段配合运营后即承袭隔断配合的原因及合感性

阐发中集天达空港与福运快达将强的配合左券，中集天达空港如决定在第一阶段配合筹划期届满后不连续配合，需提前一年奉告福运快达，即相干奉告需于 2019 年 9 月30 日前发出。同期，阐发深圳市宝安区东谈主民政府办公室于 2019 年 1 月 21 日出具的区政府办公会议纪要，因中集天达工业园操纵谈路福园二路改扩建工程的需要，二期厂房的部分其时纳入了征收畛域（现在征收及抵偿职责照旧完成），可能影响二期厂房的闲居使用。此外，刊行东谈主于 2019 年 9 月聚拢其时的业务发展和阛阓环境，拟将中集天达工业园二期厂房窜改为物流装备居品的坐褥基地，扩大物流装备居品的产能。因此，在阐发配合左券的商定奉告福运快达及支付抵偿款后，中集天达空港与福运快达隔断配合，两边对此不存在争议。

因新冠疫情的影响和阛阓环境的变化，为幽闲筹划，刊行东谈主暂未施行将中集天达工业园二期厂房窜改为物流装备居品坐褥基地的固定财富投资商酌。为幸免财富闲置，中集天达空港于 2021 年 4 月与深圳市科聚通发展有限公司将强左券，配合筹划涉诉房产，配合期为五年。为保证后续可随时收回私用，阐发左券第 12.1 条的商定，配合期内任何一方可提前 6 个月书面奉告对方排除合同。同期，阐发左券第 12.2 条的商定，如遇政府征收征用等特殊情况而需要提前隔断合同的，中集天达空港提前 3 个月奉告对方后可协商隔断合同，深圳市科聚通发展有限公司需在中集天达空港奉告的时间内搬迁。

要而论之，中集天达空港隔断与福运快达配合的原因具有合感性。

（二）向福运快达支付的抵偿金时间、金额及对应的司帐搞定

中集天达空港于 2021 年 4 月向福运快达总共支付抵偿金 3,641.66 万元（含税），支付时势及支付金额如下：

单元：万元

序号

时势

含税金额

不含税金额

1

回购二期厂房的校正和窜改要领

2,651.71

2,346.56

2

退回厂房预缴房钱结余

645.84

645.84

3

其他概括性抵偿

344.21

344.21

总共

3,641.66

3,336.61

阐发两边签署的左券，刊行东谈主向福运快达支付款项包括回购其对二期厂房的校正和窜改要领、退回厂房预缴房钱结余和其他概括性抵偿，司帐搞定如下：

（1） 刊行东谈主向福运快达支付二期厂房校正和窜改要领回购款的司帐搞定如下：

借：投资性房地产 2,346.56 万元

贷：银行入款 2,346.56 万元

（2） 刊行东谈主向福运快达退回预缴房钱的司帐搞定如下：

借：递延收益 645.84 万元

贷：其他卤莽款 645.84 万元

借：其他卤莽款 645.84 万元

贷：银行入款 645.84 万元

（3） 刊行东谈主向福运快达支付概括抵偿款的司帐搞定如下：

借：贸易外开销 344.21 万元

贷：银行入款 344.21 万元

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